最近大家都在說，什麼東西都漲價了！日常用品、電費水費就不用說了，連社區的管理費也越來越不夠用，特別是對於那些只有幾十戶的小型社區。管理委員會主委們都在傷腦筋：「我們的錢到底該怎麼分？」尤其是保全人力費用，請了素質不一定好，沒請又缺少管理，真的讓很多社區頭疼。

台北某個小型社區的主委張先生最近就遇到了這樣的問題。他說：「我們這裡才50戶左右，管理費每個月收進來的錢，扣掉水電、清潔等費用後，根本沒剩多少。加上保全薪資一直漲價，真的很吃力！」

保全人力超過社區支出60%

兩年內必須調漲管理費

（資料來源：TBOTAIWAN）

這八年來，基本工資不斷上漲。自114年起，物業聘用的管理員人力成本將超過75,000元（尚未計算2025年即將調漲的勞健保費）。繼續每年5%的工資調漲幅度，加上勞健保費和管銷等費用，管理員一年至少漲10%，如果社區的保全人力支出目前就超過六成，則兩年後至少會超過七成。對於管理費每月餘額不到10%的社區，就面對不得不調漲的壓力。

新選擇-智取櫃搭配系統保全

更少費用更好服務

其實保全人員主要就是三大功能：登記、巡邏和代收包裹。登記使用「門禁系統」就能夠實現，巡邏則可以透過「監控系統」、物聯網偵測設備和科技保全的中控中心，得到更即時與完善的保障。

至於每天都需要有人力來操作的「包裹收發」，未來將由「智取櫃」來實現。目前國內的電商龍頭「蝦皮」就是導入新一代智取櫃技術，推出「蝦皮無人店」，廣受好評。不僅消費者方便，更省去物流人員等待安排的尷尬。

iTake格新智能就是第3代智取櫃的產品原廠。iTake第3代社區宅配櫃開發出只要用LINE就能操作智取櫃，幾乎會網路購物的住戶都能夠無縫接軌操作。由於對於用戶的操作模式和使用體驗非常熟悉，第3代社區宅配櫃還提供組合格設計，可以將多個小儲格組合成大格，連箱裝衛生紙都能裝得下，對於經常訂購大包裹的住戶來說顯得相當方便。

住戶說法：安全感與便利性提升 而且真的很划算！

住戶王先生分享他的經驗：「我們社區去年安裝了智取櫃，晚上拿包裹方便多了，再也不用擔心趕不上管理員下班。加上配合系統保全，晚上的安全性也提升了很多。就算沒有保全在，也不用擔心會有什麼安全問題，因為系統都在幫我們看著。」

對於小型社區來說，智取櫃的優勢不僅在於方便取件，還可以解決長期缺乏夜間保全的問題。更何況，智取櫃的安裝費用比請夜班保全便宜多了，而且只需要一次性投入，後續維護費也不高。這樣一來，社區不僅省下了每月的人力成本，還能持續保障住戶的安全。

省錢又安全的好選擇

如果你所住的小型社區也正面臨管理費不足的困境，或是夜間保全難以負擔，那麼考慮一下智取櫃或許是一個不錯的選擇。既能讓住戶享受方便的包裹管理，又能用低成本解決夜間安全問題，對於社區來說真的是一舉兩得。

在未來，隨著科技的進步，類似智取櫃這樣的智能解決方案可能會成為更多社區的標準配備。畢竟，安全與便利永遠是住戶最關心的兩大問題，而智取櫃恰好能解決這些問題。